Высотное решение
Фото: nedelya.ru
Правительство Санкт-Петербургапоставило точку в спорах о судьбеобщественно-делового «Охта центра», который собирается строить в Красногвардейском районе города «Газпром». Питерский кабмин единогласно разрешил «национальному достоянию» провести отклонение от предельных высотных параметров, установленных в данном районе. Благодаря чему «Газпром» сможет построить здесь башню высотой 403 метра.
Принятие постановления прошло без обсуждений и вопросов. Как заявила губернатор Валентина Матвиенко, по этому поводу уже столько сказано, что комментарии излишни. «Это огромный комплекс, который будет строго соответствовать всем параметрам, а отклонение дается лишь для одной доминанты. Все юридические вопросы выдержаны строго в соответствии с законодательством», – сказала она. «Новый деловой квартал, расположенный в Красногвардейском районе, должен дать новый импульс развития правобережью Невы, обеспечить новые рабочие места для горожан, создать новую социальную инфраструктуру. Также планируется развитие транспортной схемы района», – добавила пресс-службаправительства Северной столицы. Принятию решения не помешали и члены Объединенного гражданского фронта, которые проводили одиночные пикеты у здания Смольного, протестуя против строительства «Охта центра». В ходе акций, по данным ОГФ, были задержаны два человека: им инкриминировали переход улицы в неположенном месте. Правда, в ГУВД Петербурга и Ленобласти «Интерфаксу» сообщили, что сотрудники милиции не задерживали активистов общественных организаций.
Сомнений в том, что правительство Петербурга пойдет навстречу «Газпрому», не было. В начале сентября в городе прошли общественные слушания , признанные состоявшимися. Начальник отдела планирования и сопровождения проектов ОАО «Общественно-деловой центр „Охта“» Петр Лучин сообщил на них, что площадь участка, выделенного городом под застройку «Охта центра», не позволяет расположить на нем все, что предусмотрено уже согласованным регламентом застройки. К тому же участок со сложной конфигурацией не отвечает ни условиям безопасности, ни условиям экономической целесообразности. А значит, там можно строить только высотное здание, которое в четыре раза превысит максимально разрешенную для этого района высотную доминанту 100 метров. А главный архитектор проекта Филипп Никандровзаявил, что «если не строить высотную доминанту, то вместо нее можно возвести только огромный прямоугольный монстр, который намного больше, чем предложенный проект, и испортит панораму города». 17 сентября городская комиссия по землепользованию и застройке во главе с вице-губернатором Романом Филимоновым приняла решение рекомендовать кабмину проголосовать за строительство высотки. «Безусловно, башня видна, однако большинство членов комиссии высказали мнение, что на историческую панораму она не влияет», – отметил тогда вице-губернатор.
«Газпром» взамен на такую уступку выкупит у города доли и акции, ранее вложенные бюджетом в проект. Напомним, изначально «Охта центр» общей стоимостью около 60 млрд рублей должен был финансироваться за счет средств ОАО «Газпром нефть» (51% от стоимости) и бюджета Петербурга (49%). Однако позже город решил выйти из проекта , сосредоточившись на строительстве стадиона для футбольного клуба «Зенит» на Крестовском острове. После чего было решено, что возведение «Охта центра» полностью берет на себя газовая монополия, а стадион – бюджет Северной столицы. Как сообщил вчера глава комитета финансов ПетербургаЭдуард Батанов, доля города в ОАО «Общественно-деловой центр „Охта”» будет выкуплена за 2,95 млрд рублей. Несмотря на то что Петербург вложил в проект более 4,4 млрд рублей, Батанов уверен, что бюджет не проиграл: по его словам, около 1,88 млрд из вложенных рублей были безвозвратными субсидиями, претендовать на которые город просто не мог.
Вице-губернатор Михаил Осеевский уже подтвердил, что средства от продажи своей доли в «Охта центре» Петербург направит на строительство стадиона. В минувший понедельник Матвиенко в компании с председателем правления «Газпрома» Алексеем Миллером посетила строительную площадку на Крестовском острове. Губернатор подчеркнула, что строительство стадиона идет в целом по плану и срок сдачи объекта остается прежним – ноябрь 2010 года. «Проблем, сдерживающих темпы строительства, у нас нет», – отметила Матвиенко. «Если бы не „Газпром”, построить такой стадион город не смог бы, – отметила она. – Хотя строительство ведется за счет городского бюджета, все понимают, кто наполняет его своими налогами». Миллер же заверил болельщиков Петербурга, что «Газпром» будет и дальше помогать городу развивать спортивную инфраструктуру. В том числе, видимо, и на Крестовском острове: по словам Матвиенко, он станет крупнейшим спортивным центром города, включающим гребную базу, велотрек, а также баскетбольный центр и ледовую арену.
Но это еще не все. «Газпром» также сообщил, что возьмет на себя комплексную реконструкцию петербургских проспектов – Чернышевского, Литейного и Владимирского. Финансироваться проекты будут из бюджета Петербурга и средств монополии в долях 60% на 40%. Разве такая социальная ответственность не стоит единственной уступки? При этом ответственный секретарь комиссии РФ по делам ЮНЕСКО Георгий Орджоникидзе считает, что властиСанкт-Петербурга не имели полномочий принимать решение, связанное со строительством небоскреба в исторической части города, поскольку этот вопрос находится в ведении Минкультуры России. «Это решение принято городским правительством, хотя и уровня субъекта Федерации. Тем не менее, поскольку исторический центр Санкт-Петербурга представлен от РФ в списке всемирного наследия ЮНЕСКО, за него отвечает федеральное правительство», — отметил Орджоникидзе. По словам эксперта, еще два года назад ЮНЕСКО заявила, что в случае строительства небоскреба в рамках «Охта центра» встанет вопрос о переводе номинации «Дворцовые ансамбли исторического центра Санкт-Петербургаи связанных с ним окрестностей» в список объектов, находящихся под угрозой. «Непосредственно про «Охта центр» никто не говорит — его можно строить, никто никаких возражений не имеет, речь идет именно о высотной доминанте», — уточнил Орджоникидзе.
Действительно, вложения города составили указанные 4,41 млрд, а 1,88 млрд составляли субвенции (а не субсидии) на выполнение основных мероприятий целевой программы. Они перечислялись: выполнение ОАО ОДЦ «Охта» работ по подготовке территории для строительства, в том числе по формированию строительной площадки и приобретению прав на земельные участки и иные объекты недвижимости, находящиеся на территории строительства, по подготовке к проектированию, по проектированию и строительству объектов. Иначе говоря, городской бюджет заплатил почти 2 млрд «Охта центру» на то, чтобы компания купила в городе же земельный участок. Такая вот выдающаяся коммерческая операция. А еще деньги дали на проектирование, но позвольте спросить: где же проект, которого никто не видел?
